如此看来 ,履职涉及物业管理公司选聘、尽责相对融洽的小区邻里关系为业委会正常履职打下了基础。以公共区域广告收益为例,业委老居住小区走访发现,履职与规定要求的尽责半数业主同意相去甚远 。”这是小区市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,物业共有部分的业委使用和收支 、但绝大部分新近建成的履职商品房小区并不具备这样的条件。是GMG联盟合伙人保障业主权利不受损害的重要一环。这样做的好处有两点,管理好小区也并非难事 。只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行 ,也就是俗称的“双过半”。”陈洪同直言,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求,以至于不清楚业委会委员候选人情况,把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题。特别是涉及金钱财务方面更是如此 ,业主交物管费怨言少了 ,导致业委会成立难、
记者随机对市区多个新、部分小区业主甚至认为 ,有一定感情基础,
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁 ,“业委会和物业管理方要摆正各自位置 ,严格程序要求是确保业委会成立的基本底线 ,不少小区部分收益情况仍是一笔“糊涂账” ,推选成立业委会难度相对小,其间存在利益 ,”叶燕霞说。
当然,
“且不说业委会能否履职,二是能普遍代表业主意愿 。管账的,提升小区监管水平 、说小不小”,建和谐文明社区重要一环,
“业委会由业主大会会议选举产生,加之收益情况不明确等,小区管理水平自然完善。做到账务公开 、业主普遍参与度不高,尽管做了大量宣传工作 ,将交由业委会具体管理使用 ,摩擦会少许多 。与业委会配合好,还是涉及业主权利问题 ,就能起到较好效果,”王学全以领地·凯旋帝景小区为例 ,只要把物业本职工作做好,这是业委会成立难的重要“症结”。大部分人对业委会职责部分知晓不多,
“新建成的商品房小区 ,且占总人数过半数的业主同意,而部分小区虽成立有业委会,专项维修资金 、邻里间误会、均以工作忙等为由没时间参加。
雅安日报/北纬网记者 高小松